不動産売却の流れ

• ①不動産売却の相談

  ご事情や物件に問わず査定及び相談は全て無料です。

  土地・中古住宅・マンション・収益物件、倉庫工場など、不動産の種類は問いません。　空き家や相続した不動産についても、まずはご相談ください。

  ≪こんなお悩みを解決します。≫

  ・他社で提示された査定が妥当か知りたい

  ・とりあず相場だけ知っておきたい

  ・相続で受け継いだ不動産がある

  ・遠方で管理が厳しい

  ・不動産に関する税金の相談がしたい

  ・空き家をずっと放置している

  ・売り出すことを知られずに売却したい

• ②査定依頼

  【机上（簡易）査定】
  ご相談や売却したい物件の最低限の情報をお電話、メールなどで伺い、価格（相場）を査定いたします。
  まずはご相談頂き、必要な内容をお聞かせ下さい。

  この段階で売却するかどうかご検討してみて下さい。

   

  【物件調査及び査定】
  机上査定ご提示内容で、売却に対しご興味を頂きましたら、より詳しい査定を行うため、担当者が売却予定物件に向かい物件の状態、周辺環境、法令による制限や権利関係を調べ、売却条件のヒアリングなども行います。

• ③売却価格

  売却物件の調査及び査定が終わりましたら、お客様のお考えやご事情、目的について伺い、売却価格、販売方法などを決めて進めていきます。

   

• ④媒介契約

  提出した査定価格にご納得いただけましたら、正式に売却の依頼を受け、媒介契約を締結します。
  媒介契約とは、当社とお客様（売主様）との間で結ぶ契約です。一般媒介・専任媒介・専属専任媒介と3種類あり、売却方針に合わせた契約を結びます。

• ⑤売却活動

  対象の物件を不動産流通機構に登録。全国の不動産業者が閲覧可能な状態にして買い手の候補を広げます。また、テレビCMなどでご承知の不動産ポータルサイトなどの広告媒体にも情報を掲載して販売活動を進めます。
  その他、お客様の状況やご要望に合わせて税理士や司法書士などの専門家と連携したサポートも可能です。さらに、必要に応じて修繕・修理に関するご提案や専門業者のご紹介もいたします。
  ※当社では自社が有する購入希望者のみに情報を公開するといった、いわゆる「囲い込み」は一切いたしませんのでご安心ください。

• ⑥内覧

  売却したい物件がすでに空き家である場合は、鍵をお預かりして内覧を行います。居住中の場合はお客様のご都合に合わせて内覧日を調整いたします。

• ⑦売買契約

  購入希望者が見つかれば、価格や引き渡し条件の調整を行い、不動産売買契約を締結します。

• ⑧引き渡し

  居住中である場合は、引っ越しの計画などについてもサポートいたします。

• ⑨決済

  残代金の受取と、物件の引き渡しを同時に行います。
  また所有権移転登記についても司法書士が同日に行い、引き渡し完了となります。

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